Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Investissement : que faire avec 300 000 euros ?
Effort d’épargne conséquent, vente immobilière ou héritage : vous disposez d’une enveloppe de 300 000 euros que vous souhaitez faire fructifier. Plusieurs options s’offrent à vous : l’épargne, le placement financier ou l’investissement immobilier.
Investissement : où placer 200 000 euros ?
Ouverture d’une succession, vente d’un bien immobilier ou d’une entreprise : vous voici en possession de 200 000 euros. Où les placer pour concilier gestion du risque et rendement ? Plusieurs options s’offrent à vous comme les livrets d’épargne (peu rentables), les produits boursiers (souvent soumis à la volatilité des marchés) et l’immobilier (qui peut bénéficier d’un effet de levier).
Investissement : que faire avec 100 000 euros ?
Suite à un héritage, la vente de votre entreprise ou la vente d’un bien immobilier, vous disposez d’une somme de 100 000 euros sur votre compte. Déjà à l’abri du besoin, vous souhaitez placer ces 100 000 euros, mais vous ne savez pas quelle est la meilleure option.
Expatrié : comment réaliser un investissement locatif en France ?
L’investissement locatif quand on est expatrié : bon plan ou galère ? D’un côté, la possibilité de se constituer un complément de revenus pour la retraite et de disposer d’un pied-à-terre pour ses vacances ou ses vieux jours. De l’autre, le casse-tête du choix du bien à distance, de la gestion locative depuis l’étranger ou encore du financement, pas simple à obtenir lorsqu’on est non-résident. S’impose alors une solution idéale : l’investissement locatif clé en main.
Expatrié : comment sont imposées les plus-values immobilières pour un non-résident français ?
Vous vous êtes expatrié avant d’avoir vendu vos biens immobiliers en France. Vous vous interrogez donc sur l’imposition de la plus-value des non-résidents. Normalement, vous êtes soumis à la taxation de droit commun à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Toutefois, vous pouvez bénéficier d’une exonération dans certains cas.
Expatrié : comment sont imposés les revenus fonciers pour un non-résident français ?
En fiscalité internationale, il convient en premier lieu de déterminer s’il existe ou non une convention fiscale entre la France et le pays dans lequel vous vous êtes expatrié.
Quel montage financier pour un investissement locatif saisonnier ?
Pour bâtir une stratégie d’investisseur immobilier, vous devez passer par l’étape business plan. Il vous faut notamment calculer la rentabilité de votre futur logement, réfléchir au statut sous lequel vous lancer ou encore choisir le régime fiscal le plus adapté. Découvrez comment élaborer un montage financier pour un investissement locatif saisonnier.
Investir dans l’immobilier grâce au club deal immobilier
De plus en plus en vogue, le club deal immobilier est une alternative innovante pour investir dans l’immobilier. Grâce à la création d’une société permettant la mutualisation de ressources financières, des investisseurs d’horizon divers peuvent s’associer pour réaliser un investissement locatif d’ampleur (achat d’un immeuble par exemple) dans le but d’en tirer une rentabilité élevée.
Investissement locatif saisonnier en bord de mer : la bonne idée ?
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine en réalisant un investissement locatif saisonnier ? A priori, c’est une bonne idée, eu égard à la demande soutenue pour ce type de location. Cependant, vous devrez composer avec une réglementation rigoureuse et de lourdes contraintes de gestion.
Quelle est la fiscalité applicable aux revenus des locations saisonnières ?
Comme tous revenus locatifs, les loyers perçus d’une location saisonnière sont fiscalisés. L’imposition dépend du régime retenu, forfaitaire ou réel, et du statut sous lequel vous exercez votre activité (LMNP ou LMP). Vous devrez peut-être payer d’autres taxes comme la CFE ou la TVA.
Comment réaliser un investissement rentable à court terme ?
Les investissements rentables à court terme se font souvent au prix d’une volatilité élevée, en témoignent les investissements en actions. Bien que sur le papier, certains produits financiers ou pratiques financières proposent des rendements alléchants à court terme, l’absence de garantie du capital ternit le tableau.
Investissement locatif : faut-il investir dans un local commercial ?
Si l’investissement dans des murs commerciaux a longtemps été synonyme d’une bonne rentabilité, aujourd’hui, cette affirmation doit être nuancée. Entre la progression continue du e-commerce, la crise des Gilets jaunes ou celle du coronavirus, ce modèle économique connaît des bouleversements majeurs qui peuvent gravement impacter votre placement.

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