Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Expatrié : comment réaliser un investissement locatif en France ?
L’investissement locatif quand on est expatrié : bon plan ou galère ? D’un côté, la possibilité de se constituer un complément de revenus pour la retraite et de disposer d’un pied-à-terre pour ses vacances ou ses vieux jours. De l’autre, le casse-tête du choix du bien à distance, de la gestion locative depuis l’étranger ou encore du financement, pas simple à obtenir lorsqu’on est non-résident. S’impose alors une solution idéale : l’investissement locatif clé en main.
Quel montage financier pour un investissement locatif saisonnier ?
Pour bâtir une stratégie d’investisseur immobilier, vous devez passer par l’étape business plan. Il vous faut notamment calculer la rentabilité de votre futur logement, réfléchir au statut sous lequel vous lancer ou encore choisir le régime fiscal le plus adapté. Découvrez comment élaborer un montage financier pour un investissement locatif saisonnier.
Investir dans l’immobilier grâce au club deal immobilier
De plus en plus en vogue, le club deal immobilier est une alternative innovante pour investir dans l’immobilier. Grâce à la création d’une société permettant la mutualisation de ressources financières, des investisseurs d’horizon divers peuvent s’associer pour réaliser un investissement locatif d’ampleur (achat d’un immeuble par exemple) dans le but d’en tirer une rentabilité élevée.
Investissement locatif saisonnier en bord de mer : la bonne idée ?
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine en réalisant un investissement locatif saisonnier ? A priori, c’est une bonne idée, eu égard à la demande soutenue pour ce type de location. Cependant, vous devrez composer avec une réglementation rigoureuse et de lourdes contraintes de gestion.
Comment réaliser un investissement rentable à court terme ?
Les investissements rentables à court terme se font souvent au prix d’une volatilité élevée, en témoignent les investissements en actions. Bien que sur le papier, certains produits financiers ou pratiques financières proposent des rendements alléchants à court terme, l’absence de garantie du capital ternit le tableau.
Investissement locatif : faut-il investir dans un local commercial ?
Si l’investissement dans des murs commerciaux a longtemps été synonyme d’une bonne rentabilité, aujourd’hui, cette affirmation doit être nuancée. Entre la progression continue du e-commerce, la crise des Gilets jaunes ou celle du coronavirus, ce modèle économique connaît des bouleversements majeurs qui peuvent gravement impacter votre placement.
Immobilier : faut-il faire un investissement dans l’ancien ?
Au moment d’élaborer votre stratégie d’investisseur, vous vous demandez naturellement si vous devez investir dans l’ancien ou le neuf. Abondance des biens sur le marché, prix décoté par rapport au neuf et meilleure rentabilité locative ne constituent qu’un exemple des avantages de l’investissement dans l’ancien.
Le fonctionnement des SCPI fiscales
Ut enim quisque sibi plurimum confidit et ut quisque maxime virtute et sapientia sic munitus est, ut nullo egeat suaque omnia in se ipso posita iudicet, ita in amicitiis expetendis colendisque maxime excellit.
Comment réduire ses impôts avec les déficits fonciers ?
Les loyers de votre investissement locatif augmentent votre revenu imposable. Pour limiter votre imposition, vous disposez d’un mécanisme légal : le déficit foncier au régime réel.
Comment calculer l’impôt sur les revenus locatifs ?
Chaque année à partir d’avril, vous devez déclarer les loyers tirés de la mise en location de votre bien. Le calcul de l’impôt sur les revenus locatifs dépend essentiellement de la nature des revenus : fonciers ou BIC. Ceux-ci ont en effet une incidence sur le régime fiscal applicable : micro ou réel. Explications !
Créer une SCI pour réaliser un investissement locatif
La SCI (société civile immobilière) est la société civile toute désignée pour un investissement immobilier locatif. Elle permet notamment de détenir un ou plusieurs biens immobiliers aux fins d’en tirer une rentabilité.
Est-il possible d’investir dans une SCPI à crédit ?
Vous êtes en quête d’un bon rendement pour votre investissement dans la pierre ? C’est justement ce que vous proposent les sociétés civiles de placement immobilier. Par rapport à leur cousine OPCI, elles présentent un avantage indéniable : il est possible d’acheter des parts de SCPI à crédit.

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