PROJET FELIX
Offre ÉTINCELLE, Visite virtuelle
- Budget Total : 425 000 €
- Rendement Locatif : 6,8%
- Apport : 24 000 €
- Ville : Noisy le Sec
Menu
Une offre dédiée à nos clients
souhaitant investir en locatif ou en résidence principale en monopropriété
dans un immeuble ou une maison en Ile-de-France
500 000 EUROS*
*Apport entre 0 et 20%. Nous recherchons pour vous le financement en sollicitant tous nos banquiers partenaires
LOCATIF RÉSIDENTIEL EN MAISON OU IMMEUBLE
ENTRE 4,5 % et 7 %*
*Les rendements sont propres à chaque projet et ne sont pas garantis
ENVIRON 40 %*
*La plus value dépend de la conjoncture de marché et ne peut être garantie. Investir dans l'immobilier présente des risques de perte en capital
Notre offre d’investissement locatif clé en main haut de gamme est réservée aux investisseurs souhaitant réaliser un investissement immobilier à forte rentabilité en Ile de France sans assumer la gestion de projet coûteuse et chronophage.
De l’acquisition à la gestion locative en passant par les travaux, nos équipes d’experts internalisés vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Notre promesse : un résultat clé en main sur mesure tenant compte de vos objectifs patrimoniaux et de votre aversion au risque.
Constituer un patrimoine immobilier pour vos enfants à des fins de transmission, préparer votre retraite, augmenter vos revenus, défiscaliser, diversifier vos investissements, investir sans prise de risque… Il y a de nombreuses raisons d’investir dans l’immobilier.
Nous sommes à l’écoute de vos besoins pour définir votre stratégie d’investissement immobilier. A ces fins, nous faisons avec vous le point sur votre situation patrimoniale pour définir tous les points essentiels à la réussite de vos investissements locatifs :
Vos besoins désormais bien définis, nous partons en quête du bien immobilier correspondant à toutes vos exigences telles que définies dans le cahier des charges. Qu’il s’agisse d’un immeuble à diviser en plusieurs appartements ou d’une maison à exploiter en colocation, notre réseau d’agences et de prescripteurs vous permet de bénéficier d’offres uniques off market, de biens d’exceptions réservés aux professionnels.
Les travaux de rénovation étant le premier vecteur de plus value à court terme, nous réalisons une étude de faisabilité afin de vous informer en toute transparence du chiffrage global des travaux avant d’entamer les démarches d’acquisition.
La complexité de l’opération envisagée nécessite un compromis de vente adapté prévoyant toutes les conditions suspensives garantissant la sécurisation juridique du projet.
Conditions suspensives d’obtention du prêt immobilier, permis de construire, mises au norme par le vendeur, nous négocions pour vous tous les points clés du compromis de vente avec l’aide de nos notaires partenaires.
Selon la nature du projet, il faudra créer un véhicule d’investissement pour répondre à vos objectifs patrimoniaux : favoriser la transmission, limiter l’impact de l’impôt sur la fortune immobilière, faciliter la gestion du parc immobilier entre co-investisseurs, limiter les frottements fiscaux des revenus locatifs et de la plus value immobilière… Nos avocats fiscalistes et ingénieurs patrimoniaux optimisent la rentabilité nette de votre projet.
La viabilité d’un projet immobilier repose en partie sur la qualité du financement. Pour maximiser la rentabilité de votre investissement locatif, nous sollicitons tous nos partenaires bancaires. Convaincus par la qualité de nos projets, ces derniers vous proposerons des conditions de financement particulièrement avantageuses.
La création de valeur à l’aide de travaux et l’amortissement de votre prêt immobilier grâce aux loyers, vous permet de doper votre enrichissement à mesure que le temps passe. A la revente, vous disposez d’un capital important, fruit de la croissance du marché de l’immobilier Francilien.
Les travaux sont le premier levier de la rentabilité de votre investissement locatif. Il s’agit d’une étape délicate qui, habituellement, peut générer de nombreuses déconvenues.
Conscient de cette problématique, nous avons fait le choix d’internaliser tous les corps de métier du bâtiment pour vous assurer la mise en œuvre et une qualité optimale des travaux dans le temps imparti.
De la création des plans par nos architectes jusqu’à la mise en œuvre, vous bénéficiez d’une parfaite verticalité pour la rénovation et la transformation complète du bien.
Pour vous éviter les tracas de la gestion locative, nous nous occupons pour vous de la recherche et de la sélection des locataires.
De l’entretien des logements jusqu’à la perception des loyers, nous prenons en charge tous les aspects de la gestion locative.
Aussi, nous vous accompagnons pour la revente de votre bien immobilier. Nous comptons dans notre réseau de nombreux investisseurs immobiliers prêt à acheter votre bien au juste prix. Nous sommes ainsi capables de vous conseiller dans cet arbitrage en tenant compte de l’évolution de votre situation personnelle, de la conjoncture des marchés de l’immobilier et de vos considérations fiscales.
