Investir en Achat / Revente

Vous avez la capacité financière et souhaitez développer fortement votre capital à court terme sans aucune contrainte liée à la gestion locative, l’achat/revente est une excellente stratégie d’investissement immobilier en Île-de-France.

Avec Les Secrets de l’Immo, vous aurez la chance d’accéder à ces projets complexes, souvent réservés à une poignée de professionnels et d’investisseurs aguerris.

• Validation du votre stratégie d’achat/revente : analyse poussée de votre situation, de vos besoins et du budget pour garantir une vision claire de votre stratégie à court terme
• Attention particulière sur la faisabilité technique du projet : fort de notre expérience et à l’intégration des compétences métier, nous vous accompagnons à chaque étape de l’investissement (étude patrimoniale, chasse immobilière, aide au financement, conception et réalisation des travaux, revente) tout en vous transmettant les meilleurs conseils pour développer votre patrimoine. Une attention toute particulière est portée sur l’étude du projet et la gestion administrative pour en garantir le succès : vérification du PLU (Plan Local d’Urbanisme), négociation auprès des Mairies, dépôt des permis nécessaires…
• Dénicheurs d’opportunités :notre excellente connaissance du marché immobilier francilien et de leurs acteurs vous permet d’accéder à des opportunités négociées avec une création de surface habitable (surélévation, extension, viabilisation) permettant de bénéficier d’une forte plus-value en moins de 5 ans
• Service client premium : connaissance à 100% de votre projet, communication fluide, réactivité… Vous intégrerez également notre communauté d’investisseurs pour partager vos projets ou simplement se rencontrer 

• Accompagnement personnalisé : optimisation de votre prêt selon le véhicule d’investissement et votre capacité d’emprunt pour maximiser l’effet de levier et doper la rentabilité de votre investissement avec 30% d’apport min. du budget total
• Accès à notre réseau de partenaires spécialisés : qui sauront présenter votre dossier emprunteur et la viabilité de votre investissement auprès des banques classiques ou privées pour obtenir le meilleur financement
• Implication et pédagogie: pour vous expliquer le fonctionnement du prêt Achat/Revente, vous accompagner au mieux dans votre recherche et vous aider dans la négociation de contrats annexes (ex. : assurance de prêt)

• Prix de l’immobilier plus élevé que le coût de construction pour un retour sur investissement garanti : nos architectes conçoivent votre projet immobilier pour optimiser le rendement et le potentiel de revente. De la création des plans jusqu’à la mise en œuvre, vous bénéficiez d’une parfaite verticalité pour l’optimisation des espaces et la rénovation complète de votre bien
• Budget précis et maîtrise des travaux : 100% de nos projets sont livrés dans les temps et sans excédent budgétaire grâce à une parfaite maîtrise des chantiers : validation du budget en amont, rapidité d’exécution, interaction fluide entre la conception et la réalisation, suivi de chantier assidu, souci du détail
• Valorisation de votre patrimoine dans un cadre éthique et responsable : choix de matériaux durables, conformité aux normes de constructions neuves, proposition d’intérieurs chic, contemporains et intemporels… pour attirer les futurs acquéreurs !

• Revente en lots pour maximiser le prix de vente : grâce à l’optimisation des espaces par nos architectes, la revente à la découpe permet de vendre votre bien plus cher tout en répondant à la demande des acquéreurs pour garantir un excellent retour sur investissement
• Connaissance à 360° du projet pour maximiser le succès de votre vente : notre accompagnement global nous permet d’être les mieux placés pour garantir le succès de la commercialisation de votre bien
• Accompagnement administratif, juridique et fiscal de la vente : comme pour la phase d’acquisition, nous prenons en charge l’ensemble des étapes de la revente de votre bien pour enchaîner sur de futurs projets !