Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Comment fonctionne l’amortissement dans une SCI à l’IS ?
L’avantage d’un amortissement dans une SCI à l’IS, c’est qu’il est déductible du résultat imposable de la société. Il va entrer en compte dans le calcul de l’impôt de la SCI, et en diminuant la base imposable, il réduit de facto l’impôt sur les sociétés de la SCI.
Comment fonctionne l’imposition des revenus fonciers en SCI ?
Outre proposer un cadre légal satisfaisant pour partager les fruits de l’investissement immobilier de manière équitable, la SCI propose des atouts intéressants pour assurer sa succession et mettre en œuvre des stratégies patrimoniales avancées telles que l’OBO immobilier.
Quels sont les travaux déductibles de vos revenus fonciers ?
L’administration fiscale distingue trois grandes catégories de travaux : les travaux de réparation et d’entretien, les travaux d’amélioration et les travaux de construction et les travaux d’agrandissement. Toutes ne constituent pas des travaux déductibles de l’impôt sur le revenu.
Donation d’un bien immobilier : quelle est la bonne solution pour transmettre son patrimoine de manière anticipée à ses héritiers ?
En combinant l’abattement applicable aux donations avec le démembrement de propriété, il est possible de réduire drastiquement le coût fiscal de la transmission d’un bien immobilier.
Quels sont les atouts de la SCI familiale pour assurer sa succession ?
La SCI apporte une réponse concrète aux problématiques liées à la détention d’un patrimoine immobilier en famille telles que l’indivision, la fiscalité de la transmission ou encore la protection du conjoint survivant.
Dispositif Malraux : quels sont les avantages et inconvénients d’investir dans l’immobilier avec la loi Malraux ?
En contrepartie de travaux de rénovation portant sur un ensemble immobilier spécial et d’un engagement de mise en location de 9 ans, la défiscalisation Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Pinel ancien : la bonne solution pour investir dans l’immobilier ancien ?
Contrairement à un investissement locatif classique, un investissement Pinel ancien vous propose deux sources de gain : une économie d’impôt et des revenus locatifs.
Quelle TVA pour le marchand de biens ?
Contrairement à une idée répandue, l’option pour la TVA (TVA sur marge ou prix total) sur une opération concernant un bien immobilier achevé depuis plus de 5 ans n’entraîne pas une réduction des droits d’enregistrement.
SCPI Malraux : comment ça marche ?
L’investissement loi Malraux nécessite des capitaux importants en ce qu’il s’intéresse à la restauration complète de bâtiments anciens. En effet, les investissements Malraux portent sur des immeubles entiers situés le plus souvent dans des centres-ville historiques, portant le prix d’acquisition à un montant relativement élevé.
SCPI Denormandie : comment ça marche ?
Aussi appelé loi Pinel ancien, le dispositif de défiscalisation Denormandie fait son apparition dans le paysage des SCPI fiscales. Mis en place pour soutenir la rénovation de l’habitat dégradé, il vous permet d’obtenir une réduction d’impôt sans vous préoccuper des contraintes liées à la location du bien immobilier.
SCPI de déficit foncier : comment ça marche ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour défiscaliser sans pour autant assumer la gestion locative, les travaux et la gestion immobilière ? La SCPI de déficit foncier est une solution proposant de nombreux avantages en la matière. Mais, n’existe-t-il pas une meilleure alternative ?
Marchand de biens : quelle fiscalité ?
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier sous le statut de marchand de biens ? Avant de vous lancer, il vous faut savoir que la fiscalité applicable à ces professionnels de l’immobilier prévoit des règles dérogatoires en matière de droits de notaire, d’imposition des plus-values et de TVA.

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