Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Effet de levier immobilier ou comment démultiplier la rentabilité de votre investissement locatif ?
Pour investir 200 000 euros dans l’immobilier vous n’avez pas besoin de disposer d’une épargne équivalente, mais seulement des revenus suffisants pour rembourser progressivement le crédit immobilier afférent.
Combien puis-je emprunter pour réaliser un investissement locatif ?
La capacité d’emprunt correspond à la somme maximale que les banques accepteront de vous prêter, en fonction de vos revenus, vos charges et de votre apport personnel.
Quel apport pour un investissement locatif ?
Outre augmenter vos chances d’obtenir un prêt pour un investissement locatif, l’apport présente encore d’autres avantages, comme de vous permettre d’avoir de meilleures conditions d’emprunt et de générer un cashflow positif.
Quels sont les avantages à obtenir un prêt immobilier en tant que fonctionnaire ?
Si être fonctionnaire rend le parcours de financement bien plus aisé, votre dossier sera tout de même examiné par les organismes de prêt dans les mêmes conditions qu’une demande émanant d’un salarié du privé. Vous devez ainsi avoir une capacité d’emprunt suffisante.
Quel type de prêt pour financer votre investissement locatif ?
En vous permettant d’investir de l’argent que vous n’avez pas, le prêt immobilier est un formidable outil pour se constituer un patrimoine immobilier et multiplier la rentabilité de votre apport.
Pourquoi souscrire un prêt in fine pour votre investissement locatif ?
Avec le prêt in fine, vous remboursez la totalité du capital emprunté en une seule fois : lors de la dernière échéance.
OBO immobilier : est-il possible et opportun de faire une vente immobilière à soi-même ?
L’owner buy out immobilier est une technique patrimoniale permettant de transformer un bien immobilier en liquidités (une somme d’argent) sans en perdre la propriété.
Quelle est votre capacité d’emprunt pour un investissement locatif ?
Acheter pour louer sans apport vous permet de profiter au maximum de l’effet de levier du crédit.
Est-il possible de faire un investissement locatif sans apport ?
Acheter pour louer sans apport vous permet de profiter au maximum de l’effet de levier du crédit.
Investissement locatif : optimisez votre cashflow grâce au différé de remboursement
En reportant le remboursement de la première mensualité jusqu’à trois ans après la souscription de l’emprunt, vous dégagerez un supplément de trésorerie à affecter à ce projet immobilier ou à un autre.
Calcul du cashflow immobilier : comment faire ?
Inspirée du monde de l’entreprise, le cashflow prend en compte la différence entre flux financiers entrants et sortants pour déterminer si le placement génère des excédents de trésorerie.
Comment optimiser son cashflow immobilier ?
Plus que le taux de rendement d’un investissement, l’indicateur essentiel que doit surveiller l’investisseur, c’est le cashflow immobilier.

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