Financement immobilier - Les Secrets de l'Immo

Nos conseils
pour réussir votre investissement locatif

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Est-il possible de faire un investissement locatif sans apport ?

Acheter pour louer sans apport vous permet de profiter au maximum de l’effet de levier du crédit.

Investissement locatif : optimisez votre cashflow grâce au différé de remboursement

En reportant le remboursement de la première mensualité jusqu’à trois ans après la souscription de l’emprunt, vous dégagerez un supplément de trésorerie à affecter à ce projet immobilier ou à un autre.

Calcul du cashflow immobilier : comment faire ?

Inspirée du monde de l’entreprise, le cashflow prend en compte la différence entre flux financiers entrants et sortants pour déterminer si le placement génère des excédents de trésorerie.

Comment optimiser son cashflow immobilier ?

Plus que le taux de rendement d’un investissement, l’indicateur essentiel que doit surveiller l’investisseur, c’est le cashflow immobilier.

Constituer un dossier de prêt pour un investissement locatif

Si vous souhaitez avoir une source de revenus complémentaire dans un secteur prometteur, l’investissement locatif vous conviendra parfaitement. Toutefois, en raison des dépenses importantes, il faudra souvent contracter un prêt auprès d’un établissement bancaire. Dans cet article, nous vous montrons comment constituer votre dossier de prêt.

Comment obtenir un prêt immobilier quand on est expatrié ?

Acheter un bien à crédit en France quand on est expatrié n’est pas chose aisée. Se trouver à des kilomètres du territoire n’est pas fait pour rassurer les banques ! Toutefois, ne renoncez pas immédiatement à votre projet, car le pays présente un avantage non négligeable pour un investissement locatif : le taux d’emprunt toujours historiquement bas.

Quel montage financier pour un investissement locatif saisonnier ?

Pour bâtir une stratégie d’investisseur immobilier, vous devez passer par l’étape business plan. Il vous faut notamment calculer la rentabilité de votre futur logement, réfléchir au statut sous lequel vous lancer ou encore choisir le régime fiscal le plus adapté. Découvrez comment élaborer un montage financier pour un investissement locatif saisonnier.

Est-il possible d’investir dans une SCPI à crédit ?

Vous êtes en quête d’un bon rendement pour votre investissement dans la pierre ? C’est justement ce que vous proposent les sociétés civiles de placement immobilier. Par rapport à leur cousine OPCI, elles présentent un avantage indéniable : il est possible d’acheter des parts de SCPI à crédit.

Comment effectuer un investissement locatif autofinancé ?

Il convient plutôt de viser un cashflow positif, qui vous permet de ne pas recourir à votre épargne et de dégager un bénéfice à affecter à un futur projet. Alors, comment parvenir, ou du moins tendre vers l’investissement locatif autofinancé ? Des réponses !