Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Quel est l’impact du nouveau DPE (diagnostic de performance énergétique) sur la mise en location d’un bien immobilier ?
Inséré dans le dossier de diagnostics techniques (DDT), le nouveau DPE location doit être remis au locataire à la signature du bail. Si vous ne le transmettez pas, vous vous exposez à lui verser des dommages et intérêts.
Faut-il faire appel à un expert comptable immobilier pour faire du LMNP ou LMP ?
Le marché de l’immobilier est spécifique, et tous les comptables ne le connaissent pas aussi bien. Il faut donc choisir un professionnel du secteur, qui maîtrise bien les obligations comptables et fiscales du LMNP.
Quels sont les documents à fournir par le propriétaire pour louer un appartement ?
Le propriétaire-bailleur doit fournir des documents à l’entrée dans les lieux, pendant la location et à la sortie du locataire.
Quelles sont les charges non récupérables auprès du locataire ?
Chaque année, en tant que propriétaire bailleur, vous assumez un certain nombre de dépenses relatives au bien immobilier que vous louez et à l’immeuble dans lequel il est situé lorsqu’il s’agit d’un appartement. Toutefois, comme certains services profitent exclusivement à votre locataire, vous pouvez répercuter sur lui les dépenses afférentes.
Liste des équipements obligatoires pour faire de la location meublée
Le but d’un logement meublé, c’est que le locataire puisse immédiatement y poser ses valises. Il doit donc trouver tout le mobilier, les équipements, matériels et objets nécessaires au quotidien.
Dans quels cas est-il intéressant de faire de la location nue ?
La location vide, que les preneurs peuvent aménager comme ils le souhaitent, est moins soumise au turn-over. C’est d’autant plus vrai pour les logements de grande superficie proposés aux familles !
Comment louer son appartement meublé ?
Publication de l’annonce immobilière, sélection du locataire ou encore rédaction de l’état des lieux d’entrée constituent autant d’étapes que vous franchirez avec succès grâce à nos conseils pour louer un bien meublé.
Faut-il acheter un bien immobilier déjà loué ?
L’achat d’un bien déjà loué ne s’adresse qu’aux investisseurs, ceux qui cherchent à acquérir une résidence principale n’y auront aucun intérêt, vu la longueur de la procédure pour récupérer le logement.
Gestion locative : en quoi consiste un mandat de location ?
Le mandat de location est donc un contrat conclu entre le propriétaire bailleur (mandant) et un professionnel de l’immobilier, généralement une agence immobilière (mandataire,) qui a pour objet de confier à ce mandataire toutes les tâches liées à la location d’un bien immobilier.
Faut-il souscrire une assurance vacance locative ?
Pour être certain de percevoir des recettes locatives entre deux preneurs, une solution s’offre à vous : l’assurance vacance locative.
Faut-il souscrire une assurance loyer impayé (GLI) ?
L’assurance loyer impayé vous propose de percevoir une indemnisation si un locataire ne vous paie pas ses échéances.
Faut-il déléguer la gestion locative de son investissement locatif ?
La gestion locative désigne l’ensemble des tâches à réaliser qui procède de l’administration d’un bien immobilier mis sur le marché de la location.

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