Investir en
location nue

Notre expertise immobilière au service de votre investissement en monopropriété à forte rentabilité

L’investissement immobilier classique (en nue) est intéressant lorsque vous souhaitez investir à plusieurs, asseoir votre patrimoine immobilier ou acquérir un immeuble à travers une société. Vous pouvez également souhaiter diversifier vos actifs dans l’acquisition de commerces ou de bureaux.

Pour tous vos projets en Île-de-France, Les Secrets de l’Immo vous accompagne pour garantir le succès de votre investissement :

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Personnalisation du projet

  • Attention particulière sur l’étude patrimoniale et la stratégie d’investissement : analyse poussée de votre situation et de vos besoins pour garantir une vision claire de votre stratégie, du choix d’investissement (habitation, commerce, bureaux) et de son véhicule (SCI, SAS…)
  • Faisabilité du projet avec la réalité du marché locatif : certaines communes et opportunités se prêtent davantage à la location en nue. Nous maximisons vos revenus et votre retour sur investissement tout en garantissant la cohérence du projet avec le marché locatif
  • Dénicheurs d’opportunités :notre excellente connaissance du marché immobilier francilien et de leurs acteurs vous permet d’accéder à des opportunités négociées correspondant exactement à votre cahier des charges
  • Expertise unique et globale : fort de notre expérience et à l’intégration des compétences métier, nous vous accompagnons à chaque étape de l’investissement (étude patrimoniale, chasse immobilière, aide au financement, conception et réalisation des travaux, ameublement, mise en location et gestion locative) tout en vous transmettant les meilleurs conseils pour développer votre patrimoine
  • Service client premium : connaissance à 100% de votre projet, communication fluide, réactivité… Vous intégrerez également notre communauté d’investisseurs pour partager vos projets ou simplement se rencontrer 😊
2

Financement optimisé

  • Accompagnement personnalisé : optimisation de votre prêt selon le véhicule d’investissement et votre capacité d’emprunt pour maximiser l’effet de levier et doper la rentabilité
  • Négociation des meilleures conditions de marché: en faisant valoir votre dossier emprunteur et la viabilité de votre investissement auprès de nos partenaires bancaires. Le taux n’est pas la seule variable pour un investisseur : l’assiette du crédit, l’apport minimum et la durée sont également essentiels !
  • Implication et pédagogiepour vous accompagner au mieux dans votre recherche et vous aider dans la négociation de contrats annexes (ex : assurance de prêt, assurance PNO)
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Valorisation du patrimoine par la rénovation

  • Premier levier de la rentabilité de votre investissement locatif : nos architectes conçoivent votre projet immobilier pour optimiser le rendement et le potentiel de revente. De la création des plans jusqu’à la mise en œuvre, vous bénéficiez d’une parfaite verticalité pour l’optimisation des espaces et la rénovation complète de votre bien
  • Excellence de la réalisation : 100% de nos projets sont livrés dans les temps et sans excédent budgétaire grâce à une parfaite maîtrise des chantiers : validation du budget en amont, rapidité d’exécution, interaction fluide entre la conception et la réalisation, suivi de chantier assidu, souci du détail
  • Valorisation de votre patrimoine dans un cadre éthique et responsable : choix de matériaux durables, remise aux normes pour une location sans contrainte répondant aux nouvelles réglementations (Loi Climat et Résilience), proposition d’intérieurs confortables, contemporains et intemporels… pour mieux loger les franciliens et pérenniser votre patrimoine !
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Gestion simplifiée

  • Location et frais maîtrisés : la location en nue est caractérisée par des baux plus longs, permettant de réduire le turn-over, la vacance locative et les frais de gestion tout en répondant aux besoins des locataires
  • Prise en charge complète et sans stress : attention toute particulière à l’entretien de votre patrimoine en proposant des services selon vos besoins, en sélectionnant les meilleurs candidats et en s’assurant du respect de l’ensemble des obligations réglementaires liées à la gestion de biens immobiliers
  • Optimisation de votre patrimoine immobilier au quotidien : bénéficiez des meilleures analyses patrimoniales du marché et des conseils personnalisés de votre gestionnaire
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PROJET FELIX

Offre ÉTINCELLE, Visite virtuelle

  • Budget Total : 425 000 €
  • Rendement Locatif : 6,8%
  • Apport : 24 000 €
  • Ville : Noisy le Sec

PROJET MARIE

Offre ÉTINCELLE, Visite virtuelle

  • Budget Total : 330 000 €
  • Rendement Locatif : 4,9%
  • Apport : 30 000 €
  • Ville : Maisons-Alfort

PROJET MICHELET

Offre ÉTINCELLE, Visite virtuelle

  • Budget Total : 180 000 €
  • Rendement Locatif : 5,1%
  • Apport : 20 000 €
  • Ville : Saint-Ouen

PROJET LEIA

Offre ÉTINCELLE, Visite virtuelle

  • Budget Total : 546 000 €
  • Rendement Locatif : 6,3%
  • Apport : 23 000 €
  • Ville : Cachan
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