Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Comment calculer l’impôt sur les revenus locatifs ?
Chaque année à partir d’avril, vous devez déclarer les loyers tirés de la mise en location de votre bien. Le calcul de l’impôt sur les revenus locatifs dépend essentiellement de la nature des revenus : fonciers ou BIC. Ceux-ci ont en effet une incidence sur le régime fiscal applicable : micro ou réel. Explications !
Créer une SCI pour réaliser un investissement locatif
La SCI (société civile immobilière) est la société civile toute désignée pour un investissement immobilier locatif. Elle permet notamment de détenir un ou plusieurs biens immobiliers aux fins d’en tirer une rentabilité.
Est-il possible d’investir dans une SCPI à crédit ?
Vous êtes en quête d’un bon rendement pour votre investissement dans la pierre ? C’est justement ce que vous proposent les sociétés civiles de placement immobilier. Par rapport à leur cousine OPCI, elles présentent un avantage indéniable : il est possible d’acheter des parts de SCPI à crédit.
Les avantages de la SARL de famille en LMNP
Constituée par des membres d’une même famille, la SARL de famille est une excellente solution pour effectuer de la location meublée par l’intermédiaire d’une société tout en bénéficiant des avantages fiscaux du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel).
Nos conseils pour réussir votre investissement immobilier
Grâce à une rentabilité supérieure à celle de l’épargne, investir dans la pierre fait toujours figure de valeur refuge. Ce type de placement vous permet d’agrandir votre patrimoine et de bénéficier d’un complément de revenus une fois le crédit immobilier soldé.
Quelles sont les alternatives pour investir dans l’immobilier ?
Pour vous constituer un patrimoine ou bénéficier de revenus supplémentaires à la retraite, vous projetez d’investir dans l’immobilier. De nombreuses solutions vous permettent d’atteindre votre objectif comme l’investissement en nom propre ou dans les dispositifs de pierre papier.
Nos conseils pour faire de l’achat revente immobilier
Plusieurs stratégies peuvent être mises en place : construire une maison et la revendre, acheter un logement en mauvais état et réaliser des travaux de rénovation, acheter un immeuble ou un grand appartement et le diviser en plusieurs lots pour optimiser les bénéfices.
Quels sont les avantages de la location meublée pour un investissement locatif ?
Au moment de réaliser un investissement locatif, vous vous demandez sans doute s’il faut préférer une location vide ou meublée. La balance penche clairement en faveur de la deuxième option.
Investir dans l’immobilier : quels avantages aux SCPI ?
Comme son nom l’indique, la société civile de placement immobilier vous permet d’investir dans la pierre afin de dégager des bénéfices ou de mettre en place une stratégie de défiscalisation.
Taux de rentabilité immobilier : quel est le bon taux de rentabilité pour votre investissement locatif ?
Le taux de rentabilité immobilier est un élément essentiel pour apprécier la viabilité d’un investissement locatif. Outre la mesure de la performance financière, il permet aussi de comparer l’opportunité d’un tel investissement avec d’autres actifs financiers.
Quelle société pour un investissement locatif ?
Dès lors que vous souhaitez réaliser un investissement locatif à plusieurs et/ou réaliser des montages patrimoniaux complexes, il faudra nécessairement se poser la question de la société la plus adaptée à votre projet immobilier.
Comment effectuer un investissement locatif autofinancé ?
Il convient plutôt de viser un cashflow positif, qui vous permet de ne pas recourir à votre épargne et de dégager un bénéfice à affecter à un futur projet. Alors, comment parvenir, ou du moins tendre vers l’investissement locatif autofinancé ? Des réponses !

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