Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Dispositif Denormandie : est-ce vraiment la bonne solution pour votre investissement locatif
En contrepartie de la réduction d’impôt, vous devez vous engager à louer votre bien pendant 6 ou 9 ans à un public spécifique et à un loyer abordable (respect d’un plafond de loyer).
Dispositif Malraux : quels sont les avantages et inconvénients d’investir dans l’immobilier avec la loi Malraux ?
En contrepartie de travaux de rénovation portant sur un ensemble immobilier spécial et d’un engagement de mise en location de 9 ans, la défiscalisation Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Pinel ancien : la bonne solution pour investir dans l’immobilier ancien ?
Contrairement à un investissement locatif classique, un investissement Pinel ancien vous propose deux sources de gain : une économie d’impôt et des revenus locatifs.
Que faire avec 500 000 euros ?
Dans un contexte de taux d’intérêt historiquement bas, il convient de diversifier vos investissements sur des produits bancaires et immobiliers.
Que faire avec 50 000 euros ?
La niche fiscale monument historique fonctionne comme les déficits fonciers. Il s’agit d’une déduction fiscale qui vient s’imputer sur les revenus fonciers et sur le revenu global.
Faut-il investir pour la défiscalisation monuments historiques ?
La niche fiscale monument historique fonctionne comme les déficits fonciers. Il s’agit d’une déduction fiscale qui vient s’imputer sur les revenus fonciers et sur le revenu global.
Investissement locatif : faut-il investir en LMNP ou en Pinel ?
Dans la grande majorité des cas, mieux vaut renoncer à la réduction d’impôt Pinel et privilégier des loyers non imposables avec le statut LMNP pour votre investissement locatif.
Quels avantages à investir dans un immeuble de rapport ?
Apparu en France au XVIIIe siècle, l’immeuble de rapport désigne un bâtiment construit dans un seul objectif : rapporter de l’argent à son propriétaire grâce à la mise en location des logements qui le compose.
Pourquoi investir dans l’immobilier ancien ?
Plusieurs options s’offrent à vous pour investir dans l’ancien : acheter une résidence principale, procéder à un investissement locatif, vous lancer dans l’achat-revente ou bénéficier d’un dispositif de défiscalisation.
Le rôle de la tension locative pour réussir votre investissement locatif
Lorsque la demande locative est supérieure à l’offre, le marché est considéré comme tendu. Il sera a priori bien plus facile de trouver un locataire lorsqu’il existe peu de logements disponibles : c’est la tension locative.
Comment calculer la rentabilité locative ?
Pour déterminer si votre placement est pertinent, vous devez procéder au calcul de la rentabilité locative. Il existe plusieurs méthodes pour ce faire : le calcul du rendement brut, le calcul du rendement net et le calcul du rendement net. En voici les formules.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier via une holding immobilière ?
La holding a pour vocation de détenir des titres participations dans d’autres sociétés (parts sociales et actions) en vue principalement d’en tirer des revenus (dividendes et quotes-parts) et/ou d’en exercer le contrôle (en détenant plus de 50 % du capital des sociétés détenues).

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