Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Le rôle de la tension locative pour réussir votre investissement locatif
Lorsque la demande locative est supérieure à l’offre, le marché est considéré comme tendu. Il sera a priori bien plus facile de trouver un locataire lorsqu’il existe peu de logements disponibles : c’est la tension locative.
Comment calculer la rentabilité locative ?
Pour déterminer si votre placement est pertinent, vous devez procéder au calcul de la rentabilité locative. Il existe plusieurs méthodes pour ce faire : le calcul du rendement brut, le calcul du rendement net et le calcul du rendement net. En voici les formules.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier via une holding immobilière ?
La holding a pour vocation de détenir des titres participations dans d’autres sociétés (parts sociales et actions) en vue principalement d’en tirer des revenus (dividendes et quotes-parts) et/ou d’en exercer le contrôle (en détenant plus de 50 % du capital des sociétés détenues).
Est-il réellement possible de devenir rentier immobilier ?
Sauf à prendre des risques incommensurables, devenir rentier immobilier à court terme se heurte à de nombreux problèmes en raison notamment de la difficulté d’obtenir un cashflow positif.
Quels sont les atouts de l’investissement locatif clé en main ?
Chez Les Secrets de l’Immo, nous proposons un investissement locatif clé en main haut de gamme comprenant toutes les étapes d’un investissement immobilier pour vous offrir un résultat d’exception.
Formation en investissement immobilier : le bon plan ?
Pullulant sur Internet et les réseaux sociaux, les publicités pour la formation en investissement immobilier n’ont pas pu vous échapper. Elles vous garantissent toutes le même objectif : devenir rentier immobilier en un temps et à un âge records. Mais en quoi consiste une formation en investissement locatif ?
SCPI Malraux : comment ça marche ?
L’investissement loi Malraux nécessite des capitaux importants en ce qu’il s’intéresse à la restauration complète de bâtiments anciens. En effet, les investissements Malraux portent sur des immeubles entiers situés le plus souvent dans des centres-ville historiques, portant le prix d’acquisition à un montant relativement élevé.
Comment devenir investisseur immobilier ?
Augmenter la surface de son patrimoine immobilier et générer des revenus complémentaires en vue de la retraite ne constituent que deux des raisons qui poussent à devenir investisseur immobilier.
Comment choisir entre SCI à l’IR et SCI à l’IS pour un investissement immobilier ?
Le choix du véhicule d’investissement immobilier est une étape importante pour votre projet d’investissement locatif. Il va en découler notamment l’application d’un régime fiscal spécifique plus ou moins avantageux selon votre situation patrimoniale, vos objectifs d’investissement et la présence ou non de co-investisseurs.
La SCI à l’IR pour réaliser un investissement locatif
S’il est souvent difficile de choisir une société pour son investissement locatif, la SCI à l’IR peut s’avérer être une solution par défaut satisfaisante sur de nombreux points. Assimilée fiscalement à une détention immobilière en nom propre, la SCI à l’IR permet de s’associer avec d’autres investisseurs tout en conservant son régime fiscal pour l’imposition des bénéfices dégagés par cette dernière.
La SCI à l’IS pour réaliser un investissement locatif
La SCI (société civile immobilière) est la société de choix pour effectuer un investissement locatif. Si par défaut, la SCI est à l’IR, vous pouvez néanmoins opter pour le régime de l’impôt sur les sociétés. Cette option peut entrer dans une stratégie fiscale d’allégement de l’impôt sur vos revenus locatifs notamment si vous comptez capitaliser les revenus.
Les meilleurs investissements les plus rentables en 2021
Réaliser un investissement rentable s’apprécie aujourd’hui au regard de la conjoncture économique. Dans un environnement de taux bas avec une inflation cible relativement élevée, trouver un investissement proposant une rentabilité réelle positive sans prise de risque est quasiment impossible.

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