Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Est-il possible de faire l’achat de sa résidence principale combiné à un investissement locatif ?
Si l’achat de la résidence principale combiné à un investissement locatif n’est pas un montage fréquent, il présente de sérieux avantages. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour le mettre en place !
Faut-il investir dans l’immobilier avec une SIIC (société d’investissement immobilier cotée) ?
La SIIC est très largement inspirée des Reits américains dans son fonctionnement. Celui-ci est relativement simple : la société lève des fonds auprès du public, puis elle investit les fonds collectés dans le l’immobilier selon la stratégie qu’elle s’est fixée.
Quelles sont les différentes alternatives pour faire un investissement locatif étudiant ?
Investir dans un studio comme investissement locatif étudiant, vous confronte à une forte concurrence à l’achat. En effet, vous n’êtes pas le seul à avoir entendu parler des mérites des petites surfaces pour maximiser vos rendements locatifs de sorte que les prix au m2 sur les studios sont en pleine expansion.
Faut-il investir dans l’immobilier avec un OPCI (Organisme de placement collectif immobilier) ?
Hormis pour l’année 2018 et 2020 (pour cause de Covid), les OPCI ont proposé en moyenne une performance satisfaisante oscillant depuis 2010 entre 3 et 10 % par an.
Acheter dans l’ancien : les pièges à éviter
Les logements anciens sont les plus nombreux sur le marché immobilier, et se situent dans des emplacements de choix, tels que le centre-ville. L’intérêt est que vous pouvez séduire un large panel de locataires, même s’ils ne sont pas mobiles.
Comment diversifier son épargne avec l’immobilier ?
Diversifier son épargne consiste à procéder à l’allocation des avoirs sur divers supports de placement, en fonction de critères tels que l’horizon de placement, les avantages fiscaux de chaque support, le potentiel de rendement et la liquidité des avoirs.
Pourquoi créer une SCI entre amis pour investir dans l’immobilier ?
La SCI entre amis a pour objet l’acquisition, la détention et la gestion d’un patrimoine immobilier. Dotée de la personnalité morale et distincte de ses associés, la SCI entre amis est administrée par un gérant.
Comment faire du LMNP en indivision ?
Avec la SARL de famille, l’indivision est alors la seule solution viable pour investir à plusieurs dans un bien immobilier en LMNP.
Nos conseils pour acheter un appartement en SCI pour le louer
Outil de gestion patrimoniale, la société civile immobilière (SCI) permet d’acheter et de mettre en location un appartement tout en s’affranchissant des contraintes de l’indivision et d’organiser tôt la transmission du patrimoine.
Pourquoi faire appel à un conseiller en investissement immobilier ?
Le conseiller en investissement locatif vous accompagne dans la sélection du type de bien en fonction de votre budget, vous explique comment optimiser la fiscalité de votre placement et d’ores et déjà, comment anticiper la transmission de votre patrimoine.
Transformer sa résidence principale en investissement locatif : une bonne idée ?
Vous avez choisi votre résidence principale en fonction de vos besoins à vous, et non ceux d’éventuels locataires. De fait, sera-t-elle attractive et trouvera-t-elle facilement preneur si vous décidez de la louer ?
Comment diversifier ses revenus grâce à l’investissement immobilier ?
L’immobilier présente deux intérêts notables pour diversifier vos revenus : la possibilité de financer l’acquisition d’un bien à crédit via un prêt immobilier et la perception de revenus réguliers (mensuels) sous la forme de loyer.

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