Nos conseils pour réussir votre investissement locatif

Nos recommandations pour assurer la rentabilité et le succès de vos projets locatifs

Fiscalité immobilière

Location meublée et LMNP : quelle fiscalité ?

Fiscalité immobilière

Le LMNP (loueur en meublé non professionnel) se voit appliquer un régime fiscal particulier en raison de la nature des locations envisagées. En effet, les revenus locatifs de la location meublée sont imposables dans la catégorie BIC permettant ainsi au loueur d’opter pour le régime micro BIC ou pour le régime réel.

Fiscalité immobilière

Comment calculer l’impôt sur les revenus locatifs ?

Fiscalité immobilière

Chaque année à partir d’avril, vous devez déclarer les loyers tirés de la mise en location de votre bien. Le calcul de l’impôt sur les revenus locatifs dépend essentiellement de la nature des revenus : fonciers ou BIC. Ceux-ci ont en effet une incidence sur le régime fiscal applicable : micro ou réel. Explications !

Investissement immobilier

Créer une SCI pour réaliser un investissement locatif

Investissement immobilier

La SCI (société civile immobilière) est la société civile toute désignée pour un investissement immobilier locatif. Elle permet notamment de détenir un ou plusieurs biens immobiliers aux fins d’en tirer une rentabilité.

Financement immobilier

Est-il possible d’investir dans une SCPI à crédit ?

Financement immobilier

Vous êtes en quête d’un bon rendement pour votre investissement dans la pierre ? C’est justement ce que vous proposent les sociétés civiles de placement immobilier. Par rapport à leur cousine OPCI, elles présentent un avantage indéniable : il est possible d’acheter des parts de SCPI à crédit.

Investir en LMNP

Les avantages de la SARL de famille en LMNP

Investir en LMNP

Constituée par des membres d’une même famille, la SARL de famille est une excellente solution pour effectuer de la location meublée par l’intermédiaire d’une société tout en bénéficiant des avantages fiscaux du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel).

Investissement immobilier

Nos conseils pour réussir votre investissement immobilier

Investissement immobilier

Grâce à une rentabilité supérieure à celle de l’épargne, investir dans la pierre fait toujours figure de valeur refuge. Ce type de placement vous permet d’agrandir votre patrimoine et de bénéficier d’un complément de revenus une fois le crédit immobilier soldé.

Investissement immobilier

Quelles sont les alternatives pour investir dans l’immobilier ?

Investissement immobilier

Pour vous constituer un patrimoine ou bénéficier de revenus supplémentaires à la retraite, vous projetez d’investir dans l’immobilier. De nombreuses solutions vous permettent d’atteindre votre objectif comme l’investissement en nom propre ou dans les dispositifs de pierre papier.

Fiscalité immobilière

Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ?

Fiscalité immobilière

En tant qu’investisseur locatif, vous devez déclarer chaque année le montant des loyers perçus dans la catégorie des revenus fonciers. Si vous êtes au régime réel, vous pouvez déduire les frais et charges et diminuer ainsi votre impôt. En location nue, la loi vient préciser les différentes catégories de charges déductibles des revenus fonciers.

Investissement immobilier

Nos conseils pour faire de l’achat revente immobilier

Investissement immobilier

Plusieurs stratégies peuvent être mises en place : construire une maison et la revendre, acheter un logement en mauvais état et réaliser des travaux de rénovation, acheter un immeuble ou un grand appartement et le diviser en plusieurs lots pour optimiser les bénéfices.

Gestion locative

Quels sont les avantages de la location meublée pour un investissement locatif ?

Gestion locative

Au moment de réaliser un investissement locatif, vous vous demandez sans doute s’il faut préférer une location vide ou meublée. La balance penche clairement en faveur de la deuxième option.

Investissement immobilier

Investir dans l’immobilier : quels avantages aux SCPI ?

Investissement immobilier

Comme son nom l’indique, la société civile de placement immobilier vous permet d’investir dans la pierre afin de dégager des bénéfices ou de mettre en place une stratégie de défiscalisation.

Investissement immobilier

Taux de rentabilité immobilier : quel est le bon taux de rentabilité pour votre investissement locatif ?

Investissement immobilier

Le taux de rentabilité immobilier est un élément essentiel pour apprécier la viabilité d’un investissement locatif. Outre la mesure de la performance financière, il permet aussi de comparer l'opportunité d’un tel investissement avec d’autres actifs financiers.

Investissement immobilier

Quelle société pour un investissement locatif ?

Investissement immobilier

Dès lors que vous souhaitez réaliser un investissement locatif à plusieurs et/ou réaliser des montages patrimoniaux complexes, il faudra nécessairement se poser la question de la société la plus adaptée à votre projet immobilier.

Financement immobilier

Comment effectuer un investissement locatif autofinancé ?

Financement immobilier

Il convient plutôt de viser un cashflow positif, qui vous permet de ne pas recourir à votre épargne et de dégager un bénéfice à affecter à un futur projet. Alors, comment parvenir, ou du moins tendre vers l’investissement locatif autofinancé ? Des réponses !

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