Nos secrets
pour réussir votre investissement locatif
Comment calculer la rentabilité locative ?
Pour déterminer si votre placement est pertinent, vous devez procéder au calcul de la rentabilité locative. Il existe plusieurs méthodes pour ce faire : le calcul du rendement brut, le calcul du rendement net et le calcul du rendement net. En voici les formules.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier via une holding immobilière ?
La holding a pour vocation de détenir des titres participations dans d’autres sociétés (parts sociales et actions) en vue principalement d’en tirer des revenus (dividendes et quotes-parts) et/ou d’en exercer le contrôle (en détenant plus de 50 % du capital des sociétés détenues).
Est-il réellement possible de devenir rentier immobilier ?
Sauf à prendre des risques incommensurables, devenir rentier immobilier à court terme se heurte à de nombreux problèmes en raison notamment de la difficulté d’obtenir un cashflow positif.
Quels sont les atouts de l’investissement locatif clé en main ?
Chez Les Secrets de l’Immo, nous proposons un investissement locatif clé en main haut de gamme comprenant toutes les étapes d’un investissement immobilier pour vous offrir un résultat d’exception.
Les aides liées à la rénovation énergétique
Contrairement à une idée répandue, l’option pour la TVA (TVA sur marge ou prix total) sur une opération concernant un bien immobilier achevé depuis plus de 5 ans n’entraîne pas une réduction des droits d’enregistrement.
Quelle TVA pour le marchand de biens ?
Contrairement à une idée répandue, l’option pour la TVA (TVA sur marge ou prix total) sur une opération concernant un bien immobilier achevé depuis plus de 5 ans n’entraîne pas une réduction des droits d’enregistrement.
Comment rénover une maison ?
Un chantier insuffisamment préparé va immanquablement entraîner de refaire des choses déjà faites. En effet, les différents travaux à entreprendre pour rénover une maison sont interdépendants et doivent donc être séquencés méthodiquement.
Combien coûte la gestion locative ?
L’investissement locatif vous permet à la fois d’élargir la surface de votre patrimoine immobilier et de dégager un complément de revenus. Toutefois, il n’est pas sans contraintes, car la mise en location suppose de nombreuses tâches comme la sélection du locataire, la rédaction du contrat de location ou encore l’établissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie du logement.
Comment se prémunir contre la vacance locative ?
Le rendement de votre investissement immobilier dépend de nombreux facteurs, dont le taux d’occupation du logement. Pendant tout le temps où il n’est pas loué, vous devez assumer seul le remboursement des mensualités, ou vous n’empochez pas de revenus complémentaires si votre prêt immobilier est déjà soldé.
Formation en investissement immobilier : le bon plan ?
Pullulant sur Internet et les réseaux sociaux, les publicités pour la formation en investissement immobilier n’ont pas pu vous échapper. Elles vous garantissent toutes le même objectif : devenir rentier immobilier en un temps et à un âge records. Mais en quoi consiste une formation en investissement locatif ?
Calcul du cashflow immobilier : comment faire ?
Inspirée du monde de l’entreprise, le cashflow prend en compte la différence entre flux financiers entrants et sortants pour déterminer si le placement génère des excédents de trésorerie.
Comment optimiser son cashflow immobilier ?
Plus que le taux de rendement d’un investissement, l’indicateur essentiel que doit surveiller l’investisseur, c’est le cashflow immobilier.

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