Nos conseils pour réussir votre investissement locatif

Nos recommandations pour assurer la rentabilité et le succès de vos projets locatifs

Financement immobilier

Quel financement pour votre investissement locatif ?

Financement immobilier

Charges déductibles des loyers perçus et meilleur taux de rendement locatif ne constituent que deux exemples des avantages du financement par crédit d’un investissement locatif.

Financement immobilier

Faut-il souscrire un prêt amortissable pour un investissement locatif ?

Financement immobilier

Premier avantage du prêt amortissable, à condition bien entendu de choisir un taux fixe : vous savez dès la signature de l’offre de prêt combien celui-ci va vous coûter et le poids des mensualités sur votre budget mensuel.

Financement immobilier

Pourquoi est-il intéressant de faire un emprunt avec une SCI familiale ?

Financement immobilier

Entre la diminution de la valeur fiscale des parts ou la liberté de répartition du capital, l’emprunt en SCI familiale est une méthode idéale pour transmettre par anticipation un patrimoine immobilier à ses enfants en annihilant les frottements fiscaux.

Financement immobilier

Quelles sont les différentes garanties possibles pour obtenir un prêt immobilier ?

Financement immobilier

Pour se prémunir contre la défaillance de l'emprunteur, elles imposent la souscription à deux produits : l’assurance emprunteur et la garantie de prêt immobilier.

Financement immobilier

Comment fonctionne l’hypothèque pour garantir un prêt immobilier ?

Financement immobilier

Avec l'hypothèque, l’organisme de crédit à qui vous la consentez possède le droit de saisir et de revendre le bien objet aux enchères publiques si vous ne parvenez plus à rembourser le crédit immobilier.

Financement immobilier

Comment fonctionne le nantissement pour garantir un prêt immobilier ?

Financement immobilier

Proche du gage, le nantissement de prêt immobilier porte sur un bien incorporel, c’est-à-dire sur un produit financier ou un produit d’épargne. Vous offrez à l’établissement prêteur un droit sur les fonds nantis.

Financement immobilier

Trouver un garant pour garantir un prêt immobilier : une bonne idée ?

Financement immobilier

Avec une caution, un tiers prend l’engagement de rembourser la dette (capital restant dû augmenté des intérêts et pénalités) si l’emprunteur ne parvient plus à assumer ses mensualités d’emprunt.

Financement immobilier

Combien peut emprunter une SCI ?

Financement immobilier

Pour déterminer combien la SCI peut emprunter, il convient de s’attacher à la capacité d’emprunt de chacun des associés. Désignant le montant maximum que la banque acceptera de prêter, elle est calculée en fonction de vos revenus et de vos charges.

Financement immobilier

Les atouts de l’IPPD (inscription en privilège de prêteur de denier) pour garantir votre prêt immobilier

Financement immobilier

L’IPPD fonctionne selon le même principe que l’hypothèque. La banque à qui vous l’accordez dispose du droit de se payer sur le prix de vente du bien, une fois que celui-ci aura été saisi et revendu aux enchères.

Financement immobilier

Pourquoi emprunter pour investir dans l’immobilier ?

Financement immobilier

Les taux d’emprunt structurellement bas, l’effet de levier du crédit immobilier et la déduction des charges d’emprunt constituent autant d’avantages d’emprunter pour investir.

Financement immobilier

Effet de levier immobilier ou comment démultiplier la rentabilité de votre investissement locatif ?

Financement immobilier

Pour investir 200 000 euros dans l’immobilier vous n’avez pas besoin de disposer d’une épargne équivalente, mais seulement des revenus suffisants pour rembourser progressivement le crédit immobilier afférent.

Financement immobilier

Combien puis-je emprunter pour réaliser un investissement locatif ?

Financement immobilier

La capacité d’emprunt correspond à la somme maximale que les banques accepteront de vous prêter, en fonction de vos revenus, vos charges et de votre apport personnel.

Financement immobilier

Quel apport pour un investissement locatif ?

Financement immobilier

Outre augmenter vos chances d’obtenir un prêt pour un investissement locatif, l’apport présente encore d’autres avantages, comme de vous permettre d’avoir de meilleures conditions d’emprunt et de générer un cashflow positif.

Financement immobilier

Quels sont les avantages à obtenir un prêt immobilier en tant que fonctionnaire ?

Financement immobilier

Si être fonctionnaire rend le parcours de financement bien plus aisé, votre dossier sera tout de même examiné par les organismes de prêt dans les mêmes conditions qu’une demande émanant d’un salarié du privé. Vous devez ainsi avoir une capacité d’emprunt suffisante.

Financement immobilier

Quel type de prêt pour financer votre investissement locatif ?

Financement immobilier

En vous permettant d’investir de l’argent que vous n’avez pas, le prêt immobilier est un formidable outil pour se constituer un patrimoine immobilier et multiplier la rentabilité de votre apport.

Financement immobilier

Pourquoi souscrire un prêt in fine pour votre investissement locatif ?

Financement immobilier

Avec le prêt in fine, vous remboursez la totalité du capital emprunté en une seule fois : lors de la dernière échéance.

Financement immobilier

OBO immobilier : est-il possible et opportun de faire une vente immobilière à soi-même ?

Financement immobilier

L’owner buy out immobilier est une technique patrimoniale permettant de transformer un bien immobilier en liquidités (une somme d’argent) sans en perdre la propriété.

Financement immobilier

Quelle est votre capacité d’emprunt pour un investissement locatif ?

Financement immobilier

Acheter pour louer sans apport vous permet de profiter au maximum de l’effet de levier du crédit.

1 2 Suivant »

Information

55 boulevard de Sébastopol
75001 Paris

RCS : Paris B 824 682 819

Carte pro :
CPI 7501 2022 000 000 213