Nos conseils pour réussir votre investissement locatif

Nos recommandations pour assurer la rentabilité et le succès de vos projets locatifs

Financement immobilier

Pourquoi emprunter pour investir dans l’immobilier ?

Financement immobilier

Les taux d’emprunt structurellement bas, l’effet de levier du crédit immobilier et la déduction des charges d’emprunt constituent autant d’avantages d’emprunter pour investir.

Investissement immobilier

Investir dans Paris avec un investissement locatif clé en main

Investissement immobilier

L’investissement locatif clé en main est une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier. Le concept est assez simple : vous déléguez la totalité de votre investissement locatif à des professionnels spécialisés dans l’immobilier et les travaux.

Investissement immobilier

Pourquoi est-il rentable d’avoir recours à un accompagnement pour votre investissement locatif ?

Investissement immobilier

Se faire accompagner pour son investissement locatif par un professionnel capable de voir le potentiel de chaque bien immobilier est un véritable atout pour optimiser et négocier le prix d’acquisition (et donc votre rentabilité).

Financement immobilier

Effet de levier immobilier ou comment démultiplier la rentabilité de votre investissement locatif ?

Financement immobilier

Pour investir 200 000 euros dans l’immobilier vous n’avez pas besoin de disposer d’une épargne équivalente, mais seulement des revenus suffisants pour rembourser progressivement le crédit immobilier afférent.

Financement immobilier

Combien puis-je emprunter pour réaliser un investissement locatif ?

Financement immobilier

La capacité d’emprunt correspond à la somme maximale que les banques accepteront de vous prêter, en fonction de vos revenus, vos charges et de votre apport personnel.

Investissement immobilier

Dans quoi investir 1 000 euros ?

Investissement immobilier

En versant 200 euros par mois sur un support qui vous sert un rendement de 4.5 % par an, vous disposerez de 10 000 euros au bout de 3 ans.

Investissement immobilier

Comment se constituer un patrimoine immobilier locatif ?

Investissement immobilier

La bonne stratégie pour placer 1 million d’euros consiste à minima de répartir votre épargne dans différents produits financiers et immobiliers

Investissement immobilier

Comment placer 1 million d’euros ?

Investissement immobilier

La bonne stratégie pour placer 1 million d’euros consiste à minima de répartir votre épargne dans différents produits financiers et immobiliers

Travaux immobilier

Peut on transformer un local commercial en habitation ?

Travaux immobilier

À la question peut-on transformer un local commercial en habitation, la réponse est donc oui. Il peut d’ailleurs être judicieux d'investir dans un local commercial si vous recherchez un bien à prix décoté ou un bien atypique.

Investissement immobilier

Peut-on créer une SCI quand on est fonctionnaire ?

Investissement immobilier

En qualité d’associé, le fonctionnaire peut percevoir les bénéfices de la SCI et exercer son droit de vote concernant les décisions relevant des assemblées générales.

Fiscalité immobilière

Comment fonctionne l’imposition des revenus fonciers en SCI ?

Fiscalité immobilière

Outre proposer un cadre légal satisfaisant pour partager les fruits de l’investissement immobilier de manière équitable, la SCI propose des atouts intéressants pour assurer sa succession et mettre en œuvre des stratégies patrimoniales avancées telles que l’OBO immobilier.

Investissement immobilier

Dispositif Censi Bouvard : une solution intéressante pour investir dans l’immobilier ?

Investissement immobilier

Prêt immobilier plus facile à décrocher, taux d’emprunt plus avantageux, assurance de prêt moins chère et cautionnement gratuit : voici tous les atouts du statut de fonctionnaire pour un investissement immobilier.

Investissement immobilier

Pourquoi investir dans l’immobilier quand on est fonctionnaire ?

Investissement immobilier

Prêt immobilier plus facile à décrocher, taux d’emprunt plus avantageux, assurance de prêt moins chère et cautionnement gratuit : voici tous les atouts du statut de fonctionnaire pour un investissement immobilier.

Financement immobilier

Quel apport pour un investissement locatif ?

Financement immobilier

Outre augmenter vos chances d’obtenir un prêt pour un investissement locatif, l’apport présente encore d’autres avantages, comme de vous permettre d’avoir de meilleures conditions d’emprunt et de générer un cashflow positif.

Financement immobilier

Quels sont les avantages à obtenir un prêt immobilier en tant que fonctionnaire ?

Financement immobilier

Si être fonctionnaire rend le parcours de financement bien plus aisé, votre dossier sera tout de même examiné par les organismes de prêt dans les mêmes conditions qu’une demande émanant d’un salarié du privé. Vous devez ainsi avoir une capacité d’emprunt suffisante.

Fiscalité immobilière

Quels sont les travaux déductibles de vos revenus fonciers ?

Fiscalité immobilière

L’administration fiscale distingue trois grandes catégories de travaux : les travaux de réparation et d’entretien, les travaux d’amélioration et les travaux de construction et les travaux d’agrandissement. Toutes ne constituent pas des travaux déductibles de l'impôt sur le revenu.

Fiscalité immobilière

Donation d’un bien immobilier : quelle est la bonne solution pour transmettre son patrimoine de manière anticipée à ses héritiers ?

Fiscalité immobilière

En combinant l’abattement applicable aux donations avec le démembrement de propriété, il est possible de réduire drastiquement le coût fiscal de la transmission d’un bien immobilier.

Financement immobilier

Quel type de prêt pour financer votre investissement locatif ?

Financement immobilier

En vous permettant d’investir de l’argent que vous n’avez pas, le prêt immobilier est un formidable outil pour se constituer un patrimoine immobilier et multiplier la rentabilité de votre apport.

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