Le blog de l'investissement immobilier

Comment fonctionne l’amortissement dans une SCI à l’IS ?

L’avantage d’un amortissement dans une SCI à l’IS, c’est qu’il est déductible du résultat imposable de la société. Il va entrer en compte dans le calcul de l’impôt de la SCI, et en diminuant la base imposable, il réduit de facto l’impôt sur les sociétés de la SCI.

Faut-il investir dans un fonds d’investissement immobilier ?

Les fonds d’investissement immobilier répondent à plusieurs problématiques rencontrées par les investisseurs tels que la diversification, le montant du ticket d’entrée, la gestion des investissements immobiliers (notamment locative)…

Faut-il investir dans l’immobilier via une SARL de famille ou une SCI familiale ?

Étant donné qu’il est impossible de bénéficier du statut LMNP pour les locations meublées en SCI familiale, les associés souhaitant en bénéficier seront obligés de créer une SARL familiale.

Est-il possible d’investir dans l’immobilier quand on est jeune ?

Il existe au moins deux manières d’investir dans l’immobilier jeune : l’achat de la résidence principale ou l’investissement locatif.

Est-il rentable d’acheter un immeuble pour un investissement locatif ?

L’achat d’un immeuble locatif consiste ainsi à acquérir un ensemble immobilier que vous diviserez ensuite en plusieurs lots. Bien entendu, plus l’immeuble est vaste, plus il est susceptible de générer des loyers.

Les atouts de l’IPPD (inscription en privilège de prêteur de denier) pour garantir votre prêt immobilier

L’IPPD fonctionne selon le même principe que l’hypothèque. La banque à qui vous l’accordez dispose du droit de se payer sur le prix de vente du bien, une fois que celui-ci aura été saisi et revendu aux enchères.

Quels sont les différentes solutions pour investir dans la pierre ?

Deux options s’offrent à vous : investir indirectement par le biais des SCPI notamment, ou directement, avec un bien immobilier tangible.

Comment placer 2 millions d’euros ?

Produits financiers ou dérivés, immobilier en détention directe ou via une SCPI, fonds en euros ou unités de compte : il existe de nombreuses options pour placer 2 millions d’euros.

Comment placer 3 millions d’euros ?

Les options sont nombreuses pour placer 3 millions d’euros. C’est pourquoi vous devez au préalable définir une stratégie d’investissement qui correspond d’une part à votre profil d’investisseur, selon votre appétence ou votre aversion au risque, et d’autre part, à vos projets.

Est-il intéressant d’investir dans une maison de retraite ?

Dans le cadre d’un investissement en EHPAD, vous concluez un bail commercial avec le gestionnaire de l’établissement. Le contrat prévoit ainsi le versement régulier du loyer, parfois même si l’hébergement est inoccupé.

Faut-il investir dans un parking ?

Suppression des places de voirie, liberté dans la rédaction du bail et le montant du loyer, faiblesses des coûts d’entretien constituent autant d’avantages à investir dans un parking.

Pourquoi emprunter pour investir dans l’immobilier ?

Les taux d’emprunt structurellement bas, l’effet de levier du crédit immobilier et la déduction des charges d’emprunt constituent autant d’avantages d’emprunter pour investir.

Investir dans Paris avec un investissement locatif clé en main

L’investissement locatif clé en main est une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier. Le concept est assez simple : vous déléguez la totalité de votre investissement locatif à des professionnels spécialisés dans l’immobilier et les travaux.

Pourquoi est-il rentable d’avoir recours à un accompagnement pour votre investissement locatif ?

Se faire accompagner pour son investissement locatif par un professionnel capable de voir le potentiel de chaque bien immobilier est un véritable atout pour optimiser et négocier le prix d’acquisition (et donc votre rentabilité).

Effet de levier immobilier ou comment démultiplier la rentabilité de votre investissement locatif ?

Pour investir 200 000 euros dans l’immobilier vous n’avez pas besoin de disposer d’une épargne équivalente, mais seulement des revenus suffisants pour rembourser progressivement le crédit immobilier afférent.

Combien puis-je emprunter pour réaliser un investissement locatif ?

La capacité d’emprunt correspond à la somme maximale que les banques accepteront de vous prêter, en fonction de vos revenus, vos charges et de votre apport personnel.

Dans quoi investir 1 000 euros ?

En versant 200 euros par mois sur un support qui vous sert un rendement de 4.5 % par an, vous disposerez de 10 000 euros au bout de 3 ans.

Comment se constituer un patrimoine immobilier locatif ?

La bonne stratégie pour placer 1 million d’euros consiste à minima de répartir votre épargne dans différents produits financiers et immobiliers