Le blog de l'investissement immobilier

Comment placer 1 million d’euros ?

La bonne stratégie pour placer 1 million d’euros consiste à minima de répartir votre épargne dans différents produits financiers et immobiliers

Peut on transformer un local commercial en habitation ?

À la question peut-on transformer un local commercial en habitation, la réponse est donc oui. Il peut d’ailleurs être judicieux d’investir dans un local commercial si vous recherchez un bien à prix décoté ou un bien atypique.

Peut-on créer une SCI quand on est fonctionnaire ?

En qualité d’associé, le fonctionnaire peut percevoir les bénéfices de la SCI et exercer son droit de vote concernant les décisions relevant des assemblées générales.

Comment fonctionne l’imposition des revenus fonciers en SCI ?

Outre proposer un cadre légal satisfaisant pour partager les fruits de l’investissement immobilier de manière équitable, la SCI propose des atouts intéressants pour assurer sa succession et mettre en œuvre des stratégies patrimoniales avancées telles que l’OBO immobilier.

Dispositif Censi Bouvard : une solution intéressante pour investir dans l’immobilier ?

Prêt immobilier plus facile à décrocher, taux d’emprunt plus avantageux, assurance de prêt moins chère et cautionnement gratuit : voici tous les atouts du statut de fonctionnaire pour un investissement immobilier.

Pourquoi investir dans l’immobilier quand on est fonctionnaire ?

Quel apport pour un investissement locatif ?

Outre augmenter vos chances d’obtenir un prêt pour un investissement locatif, l’apport présente encore d’autres avantages, comme de vous permettre d’avoir de meilleures conditions d’emprunt et de générer un cashflow positif.

Quels sont les avantages à obtenir un prêt immobilier en tant que fonctionnaire ?

Si être fonctionnaire rend le parcours de financement bien plus aisé, votre dossier sera tout de même examiné par les organismes de prêt dans les mêmes conditions qu’une demande émanant d’un salarié du privé. Vous devez ainsi avoir une capacité d’emprunt suffisante.

Quels sont les travaux déductibles de vos revenus fonciers ?

L’administration fiscale distingue trois grandes catégories de travaux : les travaux de réparation et d’entretien, les travaux d’amélioration et les travaux de construction et les travaux d’agrandissement. Toutes ne constituent pas des travaux déductibles de l’impôt sur le revenu.

Donation d’un bien immobilier : quelle est la bonne solution pour transmettre son patrimoine de manière anticipée à ses héritiers ?

En combinant l’abattement applicable aux donations avec le démembrement de propriété, il est possible de réduire drastiquement le coût fiscal de la transmission d’un bien immobilier.

Quel type de prêt pour financer votre investissement locatif ?

En vous permettant d’investir de l’argent que vous n’avez pas, le prêt immobilier est un formidable outil pour se constituer un patrimoine immobilier et multiplier la rentabilité de votre apport.

Pourquoi souscrire un prêt in fine pour votre investissement locatif ?

Avec le prêt in fine, vous remboursez la totalité du capital emprunté en une seule fois : lors de la dernière échéance.

Faut-il investir dans un appartement au rez-de-chaussée ?

Plus on monte dans les étages et plus le prix d’achat du bien immobilier est élevé. À l’inverse, les logements qui se situent au rez-de-chaussée bénéficient d’une décote à l’achat.

Quels sont les atouts de la SCI familiale pour assurer sa succession ?

La SCI apporte une réponse concrète aux problématiques liées à la détention d’un patrimoine immobilier en famille telles que l’indivision, la fiscalité de la transmission ou encore la protection du conjoint survivant.

Faut-il souscrire une assurance vacance locative ?

Pour être certain de percevoir des recettes locatives entre deux preneurs, une solution s’offre à vous : l’assurance vacance locative.

Faut-il souscrire une assurance loyer impayé (GLI) ?

L’assurance loyer impayé vous propose de percevoir une indemnisation si un locataire ne vous paie pas ses échéances.

Dispositif Denormandie : est-ce vraiment la bonne solution pour votre investissement locatif

En contrepartie de la réduction d’impôt, vous devez vous engager à louer votre bien pendant 6 ou 9 ans à un public spécifique et à un loyer abordable (respect d’un plafond de loyer).

OBO immobilier : est-il possible et opportun de faire une vente immobilière à soi-même ?

L’owner buy out immobilier est une technique patrimoniale permettant de transformer un bien immobilier en liquidités (une somme d’argent) sans en perdre la propriété.