Nos conseils pour réussir votre investissement locatif

Nos recommandations pour assurer la rentabilité et le succès de vos projets locatifs

Investissement immobilier

La SCI à l’IS pour réaliser un investissement locatif

Investissement immobilier

La SCI (société civile immobilière) est la société de choix pour effectuer un investissement locatif. Si par défaut, la SCI est à l’IR, vous pouvez néanmoins opter pour le régime de l’impôt sur les sociétés. Cette option peut entrer dans une stratégie fiscale d’allégement de l’impôt sur vos revenus locatifs notamment si vous comptez capitaliser les revenus.

Investissement immobilier

Les meilleurs investissements les plus rentables en 2021

Investissement immobilier

Réaliser un investissement rentable s’apprécie aujourd’hui au regard de la conjoncture économique. Dans un environnement de taux bas avec une inflation cible relativement élevée, trouver un investissement proposant une rentabilité réelle positive sans prise de risque est quasiment impossible.

Gestion locative

L’état des lieux de sortie : une formalité à ne pas négliger

Gestion locative

Lorsque vous êtes locataire, il y a des démarches qu’il ne faut pas sous-estimer. Parmi elles, la réalisation d’un état des lieux d’entrée lors de votre arrivée dans un nouveau logement. Mais encore plus, il faudra faire attention à l’état des lieux de sortie. A quoi cela sert et comment faire ?

Financement immobilier

Constituer un dossier de prêt pour un investissement locatif

Financement immobilier

Si vous souhaitez avoir une source de revenus complémentaire dans un secteur prometteur, l’investissement locatif vous conviendra parfaitement. Toutefois, en raison des dépenses importantes, il faudra souvent contracter un prêt auprès d’un établissement bancaire. Dans cet article, nous vous montrons comment constituer votre dossier de prêt.

Investissement immobilier

Financement participatif immobilier ou crowdfunding immobilier : est-ce rentable ?

Investissement immobilier

Outre la forte rémunération du placement, le financement participatif immobilier est plébiscité des investisseurs pour le faible risque qu’il représente. À condition, toutefois, de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier et de bien sélectionner sa plateforme de crowdfunding immobilier.

Travaux immobilier

Comment réussir son projet de surélévation à Paris et en Île-de-France ?

Travaux immobilier

Pour faire face à la tension foncière, une solution existe : la surélévation. Outre proposer de l’habitat, elle constitue un excellent levier de diversification du patrimoine et de valorisation des copropriétés. Avantages, limites et rendement immobilier : tout ce que vous devez savoir sur la surélévation à Paris en et Île-de-France.

Investissement immobilier

SCPI Denormandie : comment ça marche ?

Investissement immobilier

Aussi appelé loi Pinel ancien, le dispositif de défiscalisation Denormandie fait son apparition dans le paysage des SCPI fiscales. Mis en place pour soutenir la rénovation de l’habitat dégradé, il vous permet d’obtenir une réduction d’impôt sans vous préoccuper des contraintes liées à la location du bien immobilier.

Investissement immobilier

SCPI de déficit foncier : comment ça marche ?

Investissement immobilier

Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour défiscaliser sans pour autant assumer la gestion locative, les travaux et la gestion immobilière ? La SCPI de déficit foncier est une solution proposant de nombreux avantages en la matière. Mais, n’existe-t-il pas une meilleure alternative ?

Investissement immobilier

La SARL immobilière, une bonne solution pour investir dans l’immobilier ?

Investissement immobilier

Choisir sa société pour réaliser un investissement immobilier est souvent la première étape pour envisager un projet immobilier. Les sociétés permettent à plusieurs investisseurs de s’associer aux fins de mettre en commun leurs ressources financières dans le but d'acquérir un ou plusieurs biens immobiliers afin d’éviter les contraintes du régime de l’indivision.

Investissement immobilier

La SAS immobilière, une bonne solution pour investir dans l’immobilier ?

Investissement immobilier

Pour investir dans l’immobilier, on pense souvent à la SCI, qui n’est pourtant pas adaptée à tous les types de projets. Outre la SARL familiale, la piste d’une autre structure juridique se dessine : la SAS immobilière.

Investissement immobilier

Investir dans un coliving : est-ce un placement d’avenir ?

Investissement immobilier

Après avoir vu le jour aux États-Unis dans les années 2000, le coliving arrive en France avec un fort succès. Modèle hybride entre la colocation et l’hôtellerie, parfois complété d’un espace de coworking dont il est aussi inspiré, il répond à une forte demande de logements des étudiants et jeunes actifs urbains.

Fiscalité immobilière

Marchand de biens : quelle fiscalité ?

Fiscalité immobilière

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier sous le statut de marchand de biens ? Avant de vous lancer, il vous faut savoir que la fiscalité applicable à ces professionnels de l’immobilier prévoit des règles dérogatoires en matière de droits de notaire, d’imposition des plus-values et de TVA.

Investissement immobilier

Exercer l’activité de marchand de biens en SAS ou SASU : la bonne idée ?

Investissement immobilier

Vous avez le choix d’exercer votre activité de marchand de biens en direct ou par le biais d’une société. L’une d’elles est plébiscitée des entrepreneurs : la SASU / SAS. Elle offre en effet de nombreux avantages, dont la souplesse dans la rédaction des statuts et la responsabilité limitée aux apports.

Investissement immobilier

Comment et pourquoi réaliser un investissement locatif en colocation ?

Investissement immobilier

Ayant déja réalisé des projets de colocation pour nos clients, nous sommes en mesure de vous livrer tous les bons conseils pour éviter les écueils de ce type d’investissement et ainsi, maximiser vos rendements.

Fiscalité immobilière

Devenir marchands de biens : est-ce avantageux ?

Fiscalité immobilière

Acheter et revendre des logements pour réaliser des plus-values : voici le cœur de métier du marchand de biens. Outre le potentiel de rendement de l’activité, ce statut présente certains avantages, notamment en termes de frais de notaire et de TVA.

Investir en LMNP

L’amortissement en LMNP (loueur meublé non professionnel)

Investir en LMNP

Investir en locatif meublé vous permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse à condition d’opter pour le régime fiscal du réel. Vous pouvez ainsi déduire vos charges et générer un déficit, et en parallèle, pratiquer des amortissements, qui permettent de réduire votre impôt.

Fiscalité immobilière

Apport cession : comment bien réinvestir dans des conditions fiscales avantageuses ?

Fiscalité immobilière

Après la cession des parts de votre entreprise par exemple, vous pouvez reporter l’impôt sur les plus-values de cession grâce à une méthode prévue par l’article 150-0 B Ter du Code général des impôts : l’apport cession.

Investissement immobilier

Investir dans l’immobilier via une foncière immobilière

Investissement immobilier

La foncière immobilière ou société foncière est une solution d'investissement mettant l’accent sur la détention indirecte de bien immobilier et la gestion immobilière. Au lieu d'acheter un bien immobilier en nom propre et y mettre toutes vos économies, vous pouvez investir dans l’immobilier à travers une foncière immobilière et diversifier votre investissement.

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