Nos conseils
pour réussir votre investissement locatif
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Les atouts de l’IPPD (inscription en privilège de prêteur de denier) pour garantir votre prêt immobilier
L’IPPD fonctionne selon le même principe que l’hypothèque. La banque à qui vous l’accordez dispose du droit de se payer sur le prix de vente du bien, une fois que celui-ci aura été saisi et revendu aux enchères.
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  • 5 min
Quels sont les différentes solutions pour investir dans la pierre ?
Deux options s’offrent à vous : investir indirectement par le biais des SCPI notamment, ou directement, avec un bien immobilier tangible.
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  • 5 min
Comment placer 2 millions d’euros ?
Produits financiers ou dérivés, immobilier en détention directe ou via une SCPI, fonds en euros ou unités de compte : il existe de nombreuses options pour placer 2 millions d’euros.
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  • 5 min
Comment placer 3 millions d’euros ?
Les options sont nombreuses pour placer 3 millions d’euros. C’est pourquoi vous devez au préalable définir une stratégie d’investissement qui correspond d’une part à votre profil d’investisseur, selon votre appétence ou votre aversion au risque, et d’autre part, à vos projets.
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  • 5 min
Est-il intéressant d’investir dans une maison de retraite ?
Dans le cadre d’un investissement en EHPAD, vous concluez un bail commercial avec le gestionnaire de l’établissement. Le contrat prévoit ainsi le versement régulier du loyer, parfois même si l’hébergement est inoccupé.
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  • 5 min
Faut-il investir dans un parking ?
Suppression des places de voirie, liberté dans la rédaction du bail et le montant du loyer, faiblesses des coûts d’entretien constituent autant d’avantages à investir dans un parking.
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  • 4 min
Pourquoi emprunter pour investir dans l’immobilier ?
Les taux d’emprunt structurellement bas, l’effet de levier du crédit immobilier et la déduction des charges d’emprunt constituent autant d’avantages d’emprunter pour investir.
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  • 5 min
Investir dans Paris avec un investissement locatif clé en main
L’investissement locatif clé en main est une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier. Le concept est assez simple : vous déléguez la totalité de votre investissement locatif à des professionnels spécialisés dans l’immobilier et les travaux.
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  • 5 min
Pourquoi est-il rentable d’avoir recours à un accompagnement pour votre investissement locatif ?
Se faire accompagner pour son investissement locatif par un professionnel capable de voir le potentiel de chaque bien immobilier est un véritable atout pour optimiser et négocier le prix d’acquisition (et donc votre rentabilité).
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  • 4 min
Effet de levier immobilier ou comment démultiplier la rentabilité de votre investissement locatif ?
Pour investir 200 000 euros dans l’immobilier vous n’avez pas besoin de disposer d’une épargne équivalente, mais seulement des revenus suffisants pour rembourser progressivement le crédit immobilier afférent.
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  • 4 min
Combien puis-je emprunter pour réaliser un investissement locatif ?
La capacité d’emprunt correspond à la somme maximale que les banques accepteront de vous prêter, en fonction de vos revenus, vos charges et de votre apport personnel.
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  • 5 min
Dans quoi investir 1 000 euros ?
En versant 200 euros par mois sur un support qui vous sert un rendement de 4.5 % par an, vous disposerez de 10 000 euros au bout de 3 ans.
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  • 5 min
Comment se constituer un patrimoine immobilier locatif ?
La bonne stratégie pour placer 1 million d’euros consiste à minima de répartir votre épargne dans différents produits financiers et immobiliers
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  • 5 min
Comment placer 1 million d’euros ?
La bonne stratégie pour placer 1 million d’euros consiste à minima de répartir votre épargne dans différents produits financiers et immobiliers
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  • 4 min
Peut on transformer un local commercial en habitation ?
À la question peut-on transformer un local commercial en habitation, la réponse est donc oui. Il peut d’ailleurs être judicieux d’investir dans un local commercial si vous recherchez un bien à prix décoté ou un bien atypique.
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  • 5 min
Peut-on créer une SCI quand on est fonctionnaire ?
En qualité d’associé, le fonctionnaire peut percevoir les bénéfices de la SCI et exercer son droit de vote concernant les décisions relevant des assemblées générales.
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  • 5 min
Comment fonctionne l’imposition des revenus fonciers en SCI ?
Outre proposer un cadre légal satisfaisant pour partager les fruits de l’investissement immobilier de manière équitable, la SCI propose des atouts intéressants pour assurer sa succession et mettre en œuvre des stratégies patrimoniales avancées telles que l’OBO immobilier.
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  • 5 min
Dispositif Censi Bouvard : une solution intéressante pour investir dans l’immobilier ?
Prêt immobilier plus facile à décrocher, taux d’emprunt plus avantageux, assurance de prêt moins chère et cautionnement gratuit : voici tous les atouts du statut de fonctionnaire pour un investissement immobilier.
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  • 5 min
Pourquoi investir dans l’immobilier quand on est fonctionnaire ?
Prêt immobilier plus facile à décrocher, taux d’emprunt plus avantageux, assurance de prêt moins chère et cautionnement gratuit : voici tous les atouts du statut de fonctionnaire pour un investissement immobilier.
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  • 4 min
Quel apport pour un investissement locatif ?
Outre augmenter vos chances d’obtenir un prêt pour un investissement locatif, l’apport présente encore d’autres avantages, comme de vous permettre d’avoir de meilleures conditions d’emprunt et de générer un cashflow positif.
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  • 6 min
Quels sont les avantages à obtenir un prêt immobilier en tant que fonctionnaire ?
Si être fonctionnaire rend le parcours de financement bien plus aisé, votre dossier sera tout de même examiné par les organismes de prêt dans les mêmes conditions qu’une demande émanant d’un salarié du privé. Vous devez ainsi avoir une capacité d’emprunt suffisante.
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  • 5 min
Quels sont les travaux déductibles de vos revenus fonciers ?
L’administration fiscale distingue trois grandes catégories de travaux : les travaux de réparation et d’entretien, les travaux d’amélioration et les travaux de construction et les travaux d’agrandissement. Toutes ne constituent pas des travaux déductibles de l’impôt sur le revenu.
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  • 5 min
Donation d’un bien immobilier : quelle est la bonne solution pour transmettre son patrimoine de manière anticipée à ses héritiers ?
En combinant l’abattement applicable aux donations avec le démembrement de propriété, il est possible de réduire drastiquement le coût fiscal de la transmission d’un bien immobilier.
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  • 6 min
Quel type de prêt pour financer votre investissement locatif ?
En vous permettant d’investir de l’argent que vous n’avez pas, le prêt immobilier est un formidable outil pour se constituer un patrimoine immobilier et multiplier la rentabilité de votre apport.
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  • 6 min
Pourquoi souscrire un prêt in fine pour votre investissement locatif ?
Avec le prêt in fine, vous remboursez la totalité du capital emprunté en une seule fois : lors de la dernière échéance.
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  • 5 min
Faut-il investir dans un appartement au rez-de-chaussée ?
Plus on monte dans les étages et plus le prix d’achat du bien immobilier est élevé. À l’inverse, les logements qui se situent au rez-de-chaussée bénéficient d’une décote à l’achat.
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  • 6 min
Quels sont les atouts de la SCI familiale pour assurer sa succession ?
La SCI apporte une réponse concrète aux problématiques liées à la détention d’un patrimoine immobilier en famille telles que l’indivision, la fiscalité de la transmission ou encore la protection du conjoint survivant.
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Quels sont vos objectifs d'investissement ?
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