Nos conseils pour réussir votre investissement locatif

Nos recommandations pour assurer la rentabilité et le succès de vos projets locatifs

Financement immobilier

Pourquoi souscrire un prêt in fine pour votre investissement locatif ?

Financement immobilier

Avec le prêt in fine, vous remboursez la totalité du capital emprunté en une seule fois : lors de la dernière échéance.

Investissement immobilier

Faut-il investir dans un appartement au rez-de-chaussée ?

Investissement immobilier

Plus on monte dans les étages et plus le prix d’achat du bien immobilier est élevé. À l’inverse, les logements qui se situent au rez-de-chaussée bénéficient d’une décote à l'achat.

Investissement immobilier

Quels sont les atouts de la SCI familiale pour assurer sa succession ?

Investissement immobilier

La SCI apporte une réponse concrète aux problématiques liées à la détention d’un patrimoine immobilier en famille telles que l’indivision, la fiscalité de la transmission ou encore la protection du conjoint survivant.

Gestion locative

Faut-il souscrire une assurance vacance locative ?

Gestion locative

Pour être certain de percevoir des recettes locatives entre deux preneurs, une solution s’offre à vous : l’assurance vacance locative.

Gestion locative

Faut-il souscrire une assurance loyer impayé (GLI) ?

Gestion locative

L’assurance loyer impayé vous propose de percevoir une indemnisation si un locataire ne vous paie pas ses échéances.

Investissement immobilier

Dispositif Denormandie : est-ce vraiment la bonne solution pour votre investissement locatif

Investissement immobilier

En contrepartie de la réduction d’impôt, vous devez vous engager à louer votre bien pendant 6 ou 9 ans à un public spécifique et à un loyer abordable (respect d’un plafond de loyer).

Financement immobilier

OBO immobilier : est-il possible et opportun de faire une vente immobilière à soi-même ?

Financement immobilier

L’owner buy out immobilier est une technique patrimoniale permettant de transformer un bien immobilier en liquidités (une somme d’argent) sans en perdre la propriété.

Gestion locative

Faut-il déléguer la gestion locative de son investissement locatif ?

Gestion locative

La gestion locative désigne l’ensemble des tâches à réaliser qui procède de l’administration d’un bien immobilier mis sur le marché de la location.

Financement immobilier

Quelle est votre capacité d’emprunt pour un investissement locatif ?

Financement immobilier

Acheter pour louer sans apport vous permet de profiter au maximum de l’effet de levier du crédit.

Financement immobilier

Est-il possible de faire un investissement locatif sans apport ?

Financement immobilier

Acheter pour louer sans apport vous permet de profiter au maximum de l’effet de levier du crédit.

Investissement immobilier

Dispositif Malraux : quels sont les avantages et inconvénients d’investir dans l’immobilier avec la loi Malraux ?

Investissement immobilier

En contrepartie de travaux de rénovation portant sur un ensemble immobilier spécial et d’un engagement de mise en location de 9 ans, la défiscalisation Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt.

Investissement immobilier

Pinel ancien : la bonne solution pour investir dans l’immobilier ancien ?

Investissement immobilier

Contrairement à un investissement locatif classique, un investissement Pinel ancien vous propose deux sources de gain : une économie d’impôt et des revenus locatifs.

Investissement immobilier

Que faire avec 500 000 euros ?

Investissement immobilier

Dans un contexte de taux d’intérêt historiquement bas, il convient de diversifier vos investissements sur des produits bancaires et immobiliers.

Investissement immobilier

Que faire avec 50 000 euros ?

Investissement immobilier

La niche fiscale monument historique fonctionne comme les déficits fonciers. Il s’agit d’une déduction fiscale qui vient s’imputer sur les revenus fonciers et sur le revenu global.

Investissement immobilier

Faut-il investir pour la défiscalisation monuments historiques ?

Investissement immobilier

La niche fiscale monument historique fonctionne comme les déficits fonciers. Il s’agit d’une déduction fiscale qui vient s’imputer sur les revenus fonciers et sur le revenu global.

Financement immobilier

Investissement locatif : optimisez votre cashflow grâce au différé de remboursement

Financement immobilier

En reportant le remboursement de la première mensualité jusqu’à trois ans après la souscription de l’emprunt, vous dégagerez un supplément de trésorerie à affecter à ce projet immobilier ou à un autre.

Investir en LMNP

Investissement locatif : faut-il investir en LMNP ou en Pinel ?

Investir en LMNP

Dans la grande majorité des cas, mieux vaut renoncer à la réduction d’impôt Pinel et privilégier des loyers non imposables avec le statut LMNP pour votre investissement locatif.

Investissement immobilier

Quels avantages à investir dans un immeuble de rapport ?

Investissement immobilier

Apparu en France au XVIIIe siècle, l’immeuble de rapport désigne un bâtiment construit dans un seul objectif : rapporter de l’argent à son propriétaire grâce à la mise en location des logements qui le compose.

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